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财政部：支持专项债收购存量商品房，合理确定收购价格 10月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，财政部部长助理宋其超表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。 并且专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。 自然资源部副部长：将会同相关部门研究设立收购存量土地专项借款作为专项债券的补充 10月17日，自然资源部副部长刘国洪在国新办发布会上表示，自然资源部贯彻落实中央政治局会议关于严控增量、优化存量、提高质量的要求，在住宅用地供应上，一手抓控新增，一手抓盘存量。 在控新增方面，指导各地合理控制新增商品住宅用地供应，对于去化周期过长的城市我们暂停供应商品住宅用地；对于去化周期较长的城市，实行“盘活多少、供应多少”。 在盘存量方面，为用好10月12日财政部宣布允许专项债券用于土地储备这项政策，指导地方规范程序、明确标准，重点围绕“怎么收”来推动落实。 考虑优先回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的住宅、商服用地，及时匹配专项债券等资金。会同相关部门，研究设立收购存量土地专项借款，作为专项债券的补充，中国人民银行提供专项再贷款支持。 截至10月18日，2024年地方债已发行67340亿元 根据查询专项债券信息网数据显示，截至10月18日，2024年地方债已发行67340亿元，其中新增专项债券发行36169亿元（不含60.2亿元支持中小银行发展专项债券）。 截至10月18日，2024年全国37个发行主体已成功发行1605期地方政府债券，已发行规模为67340亿元。 其中，专项债券50372亿元，一般债券16968亿元；其中，新增债券42419亿元（含专项债券36169亿元），再融资债券24913亿元。 工信部：抓紧下达超长期特别国债支持项目批复和资金，启动新一轮专精特新支持政策 10月14日，工业和信息化部副部长王江平在新闻发布会上表示，四季度，工信部将会同相关部门，再推出一批促消费、扩内需的一些具体举措，帮扶企业拓展市场、释放活力。 聚焦投资带动，实施技术改造升级和设备更新工程。抓紧下达超长期特别国债支持项目批复和资金，加快已签约的1500亿元技术改造再贷款发放到位。 近期，向银行推荐一批新的专项再贷款项目，并提前谋划2025年制造业新型技术改造城市试点。组织工业领域储备项目加快开工建设，尽快形成更多实物工作量。 目前，工业领域在建和年内开工项目大约有36000个，预计未来3年将拉动投资超过11万亿元。 工信部：支持独角兽企业上市、并购、重组 10月14日，工业和信息化部副部长王江平在新闻发布会上表示，下一步，工信部将采取如下措施，推动支持我国独角兽企业发展。 一是建立全国统一、部省联动的独角兽企业培育体系。 二是支持独角兽企业技术创新，鼓励和引导独角兽企业围绕国家战略需求开展技术攻关，掌握更多的“独门绝技”。 三是加大对独角兽企业的金融支持，发挥产融合作平台的作用，支持独角兽企业上市、并购、重组等。 四是前瞻布局未来产业，重点围绕原子级制造、脑机接口、6G等新领域新赛道，发展壮大独角兽企业。五是支持独角兽企业融入全球创新网络，开展创新合作。 央行、科技部：加快推进重点地区率先构建适应科技创新的科技金融体制 10月16日，中国人民银行、科技部联合印发《关于做好重点地区科技金融服务的通知》，指导和推动北京、长三角、粤港澳大湾区等科技要素密集地区做好科技金融服务。 《通知》就加快推进重点地区率先构建适应科技创新的科技金融体制，发挥引领示范作用。 下一步，中国人民银行、科技部将加强政策协同和信息共享，指导推动重点地区中国人民银行分行、科技部门全力做好科技金融服务工作，健全工作机制、加强探索创新、优化配套政策，完善区域科技金融服务体系，培育支持科技创新的金融市场生态，以高质量科技金融服务助力打造科技创新高地，支持实现高水平科技自立自强和科技强国建设。 金融监管总局：加快推进《金融资产管理公司条例》修订 10月16日，国家金融监督管理总局非银机构监管司司长刘学生公开撰文表示，加快推进《金融资产管理公司条例》修订，制定出台资产管理公司不良资产业务监管办法等；推动新修订的《消费金融管理公司管理办法》《金融租赁公司管理办法》稳妥落地实施。 住建部同其他各部门：促进房地产市场平稳发展，打出一套“组合拳” 10月17日国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。 概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。 四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。 四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，降低了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。 两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。 金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款 10月17日，金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。 央行：大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地 10月17日国务院新闻办公室举行新闻发布会，人民银行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。 绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。 同时人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。
